Laurenzano Matias - Terreno en Venta en Villa Devoto

Detalles de propiedad

Terreno:

260 m²

Zonificacion:

USAM

Información general

Zonificación:

USAM

Antigüedad:

40 Años

Orientación:

Este

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Terreno:

260 m²

Cubierta:

340 m²

Descubierta:

40 m²

Semicubierta:

5 m²

Total Construido:

385 m²

Frente:

8.65 m

Fondo:

21.07 m

Descripción

VENTA LOTE USAM DE 8,65 X 21,07 - VILLA DEVOTO

Zonificación: USAM

Edificabilidad: PB + 5 pisos + 2 retiros.

Actualemente se encuentra un local con vivienda

*Características del Inmueble:

Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m², la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial.

Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m². Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio.

Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m². Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones.

Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado.

Ubicación y Entorno:

Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría.

Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado.

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

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