Laurenzano Matias - Casa en Venta en Villa Devoto

Detalles de propiedad

Baños:

Antiguedad:

Ambientes:

Total construido:

385 m²

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Toilettes:

Zonificación:

USAM

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

40 Años

Situación:

Vacía

Orientación:

Este

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Terreno:

260 m²

Cubierta:

340 m²

Descubierta:

40 m²

Semicubierta:

5 m²

Total Construido:

385 m²

Frente:

8.65 m

Fondo:

21.07 m

Descripción

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL DE 265 M² TODO EN LOTE PROPIO - VILLA DEVOTO

Oportunidad de Inversión Versátil en Villa Devoto: Local y Vivienda

Ubicada sobre la calle Llavallol, en el prestigioso entorno de Villa Devoto (Comuna 11), se presenta esta propiedad de uso mixto que destaca por su gran potencial y ubicación estratégica. Es una opción ideal para quienes buscan un proyecto de inversión para adaptar a sus necesidades en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad.

Características del Inmueble:

Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m², la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial.

Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m². Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio.

Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m². Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones.

Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado.

Ubicación y Entorno:

Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría.

Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado.

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Mostrar más Mostrar menos